汕尾市危房安全检测鉴定（危房评级鉴定报告）
构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。四危房鉴定的程序鉴定鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。该类项目以工业厂房为主，主要检测目的就是为通过外资企业验厂审核的需要而进行。《商品房销售管理办法》明确了检测主体，但问题并没有完全解决“工程质量检测”通常用于危房鉴定，而“重新核验”应当是对验收结果的复核，二者的标准都是不一样的系争商品房作为整栋建筑中的一部分，如何进行工程质量检测，也是很大的问题。
02 受压构件：常见受压构件有砖墙、混凝土柱、混凝土剪力墙。
1）砖墙：a “八”字形裂缝b 倒“八”字形裂缝c 水平裂缝d垂直裂缝e X形裂缝
2）混凝土柱：a 水平裂缝 b 顺筋裂缝c 纵向劈裂裂缝 dX形裂缝
3）混凝土剪力墙：混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。 a水平裂缝：属伸缩裂缝主要在剪力墙上部，一般是由于浇注混凝土较快产生。 b 纵向裂缝:属干缩、温度应力裂缝，一般较短、较窄，不贯穿墙体。轴心受压构件一般不出现裂缝，一旦发现受压区混凝土压裂，极有可能为结构性裂缝，预示结构开始破坏，应引起足够重视。
03受拉构件：轴心受拉构件在荷载不大时，混凝土就产生裂缝，其特征是沿正截面开始，与钢筋拉力作用线相垂直，各缝间距近似相等。
某车管所办公用房，半层地下室，地上6层，框架结构承重，现浇混凝土梁、板楼（屋）盖，1996年竣工，2008年8月甲方发现一层部分框架梁（地下室顶）出现不同程度的裂缝，要求鉴定，同时委托查勘四层结构状况，该层局部曾经作档案室（现已取消）使用，明显增加了楼面荷载。
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