房屋是我们个人非常重要的财产，随着近些年来我国城市化规模的不断扩大，人们的安全意识不断提高，人们对房屋使用安全的要求更高，房屋安全鉴定技术也是每日逐步提高，如今的房屋鉴定技术依然还是有许多的缺陷，有很多问题，那么下面小编为大家详解一下房屋安全鉴定的知识吧。
一、房屋安全鉴定存在的问题
房屋结构检测技术就是对建设完成及存在的建筑进行结构检查和结构评估，检验该建筑是否符合规范及设计标准。在进行检测的过程中，各种检测技术涉及到的范围较广，当前我国房屋安全鉴定还存在许多不足之处。主要表现在房屋安全鉴定工作的混乱性，以及房屋安全管理制度缺陷两个方面。
1.房屋安全鉴定工作效率低下
我国房屋数量逐年扩大，带来的房屋安全问题层出不穷，房屋安全鉴定随着建筑业的发展，取得了一定的进步和发展。很多房屋管理部门依然存在急功近利的心态。加上影响房屋安全问题的因素较多，既有外在因素，又有人为因素。房屋安全鉴定工作的开展必须具备一定的全面性和良好的统筹能力。相关房屋安全鉴定机构自身建设有局限性，致使很多工作缺乏有序性，加上很多房屋安全鉴定工作是由第三方检测机构完成的，更加造成了房屋安全鉴定行业局面混乱的窘境。影响了鉴定的效果。
2.房屋安全管理存在问题
我国很多地区的房屋安全管理制度和法律仅仅停留在口头，缺乏一套行之有效的强硬管理机制。由于制度的不足，很多建筑公司往往通过不知名的第三方房屋安全检测机构完成房屋安全鉴定，严重威胁了房屋的安全性。加上很多建筑部门刻意追求施工进度，忽视房屋质量及安全。又通过这种敷衍的安全鉴定手续蒙混过关，严重威胁房屋安全，一旦发生事故，将会对人民生命财产造成严重损害。
二、房屋安全鉴定中结构检测的作用分析
房屋结构检测技术的落实将有助于提升房屋安全鉴定的科学性，丰富房屋安全鉴定的手段，能够有效发现并解决房屋安全隐患，可通过提升并应用结构检测技术，完善房屋安全鉴定工作，以此来提高房屋质量安全。提升房屋结构检测技术主要体现在以下几点：
1.根据房屋设计图纸进行有效检测
房屋设计图纸是房屋工程的参考样本，很多房屋出现安全问题都多多少少与房屋建造图纸的设计有一定的关联，房屋在建设和竣工阶段产生的变化都会有一定几率偏离建筑图纸的工程要求，进而造成房屋出现质量问题。尤其是对于房屋结构检测来说，房屋的地基基础、上部承重结构进行检查对比和计算复核能够有效发现并解决房屋结构问题。上部承重结构承载力满足规范要求是房屋结构安全的重要保障，对其进行严格检查，能够有效保证房屋质量达标。
2.确定房屋结构检测的优先级
房屋结构检测的工作内容涵盖面较为广泛，对于房屋的结构检测，要对特殊工程结构进行优先检测，比如要优先对钢梁、混凝土等房屋重点部分进行检查和测试。对一些Zui容易出现房屋安全隐患的地方进行优先检查，具体检查时，可明确房屋建筑结构的检测的重点。在检测工作薄上标记检测重点，分清具体检测工作的优先顺序，如将房屋主要承重结构作为检测的重点。在对房屋承重安全性进行考量之后，在对房屋建筑的其他结构进行检测。区分检测的主次。这里要注意的是，对于房屋结构检测不能单单对房屋重点位置检测，还要对房屋的次要结构进行综合检测，提升房屋结构检测的全面性。从而提升房屋安全鉴定工作的科学性，提升房屋安全质量。
3.重视对混凝土结构的检测
房屋结构检测应着重加强对房屋混凝土结构的检测，我国混凝土结构检测技术应用较晚，在过去，很多现代化的检测技术没有应用到实际的检测工作中去，混凝土结构检测技术能够促进房屋结构检测技术的提升和发展。混凝土检测方式主要有回弹法、超声法、钻芯法、后装拔出法等，并且在不断发展的过程中，又出现了超声回弹综合法、钻芯回弹综合法等检测技术。随着结构检测技术水平的提升，房屋安全鉴定水平也随之提升。我国房屋检测技术理论正在不断完善，相应的房屋检测设备也取得了重大的发展。比如由我国自主生产研制的非金属超声波检测仪，能够有效完成各种形式的混凝土结构检测工作，大大提升了房屋混凝土安全检测的质量，提升了房屋安全质量。进行混凝土结构检测时，应重视加强混凝土强度检测，完善混凝土研究体系，比如当前广泛应用的钢筋混凝土设备检测仪器，能够检测厚度达100mm以上混凝土土层中的钢筋状况。甚至能够将钢筋直径检测出来。重视对房屋混凝土的结构检测，有助于提升房屋结构检测的有效性，提升房屋安全鉴定工作的科学性。保障房屋结构的安全。
