对于已经建造很长时间或新交付的房屋，不可避免地会出现质量问题。为了避免对房屋质量和安全造成威胁，有必要进行房屋质量检查。房屋检查评估是对房屋的墙壁，防水，接缝，车站建筑材料等进行全面检查，并及时进行维修，以确保房屋出现墙面剥落，屋顶漏水，门窗开关，或超出规格的间隙。购房者的身体，下面的编辑将详细说明房屋检查和鉴定的方法和内容。
如何检测和评估房屋
1.在房屋交付使用前，您可以找到建设部门的质量检查站，房屋交付使用后一年内的房屋质量鉴定可以向当地建筑工程质量监督部门咨询。
2.房屋质量问题包括墙壁脱落，屋顶漏水，门窗开关失灵或间隙超出规格等，地下室漏水，防水要求，室内漏水，供暖系统管道漏水，暖气不热，漏气，电器，电线，灯具掉落，室内放射性ra，甲醛，氨，苯等有毒有害气体超标等。
3.如果质量问题不能通过维修来保证购房者的人身和财产安全以及正常的住宅使用，则是严重影响正常住宅使用的情况。实际上，情况很复杂。通用方法是本地建设项目的质量。监督部门进行检查，并根据检查结论进行确认。
房屋质量检测的哪些方面
1.评估施工期间的房屋纠纷;
2.房屋结构可靠性评估;
3.房屋破坏等级评估;
(四)房屋装修质量检验鉴定;
(五)对自然灾害破坏房屋的发现和识别;
6.评估房屋使用寿命以外的房屋损坏;
7.装修和加强广告屏安装前的绩效评估;
(八)“五无工程”房屋质量检验鉴定;
(九)特殊行业房屋质量安全年度审查和评估;
(十)在公共场所和特殊营业场所的营业执照安全评估和变更营业执照;
11，评估由于地基沉降不均匀和承重构件承载力不足而引起的房屋可靠性;
12.评估建筑物的年龄;
13.对主要建筑物的质量，结构安全性，部件耐久性和可用性存在疑问时，进行审查和评估;
14.改变用途，拆除和修改结构布局，增加使用负荷，延长设计使用寿命，并增加用于可靠性评估的层数;
15.司法仲裁委托鉴定;
16.定期监测房屋基础的沉降情况;
17.灾后建筑物评估;
18.钢结构工程等各种大型，特种结构建筑的可靠性评估;
19.对学校建筑物的地震鉴定;
