有许多的工业厂房设计年代较早，工业厂房承载能力限值过小，已经无法满足现代工业生产所需的设备放置要求，或有些工业厂房报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房承重能力。有必要对既有厂房进行厂房承重检测，以对新增设备厂房的后续使用提供安全保障。
目前，常用的确定楼面承重能力的方法有两种：一种是现场检测采集房屋结构数据，再进行计算机建模计算分析，近似的确定厂房楼面的承重能力限值，这种方法工作量相对较小，应用性强，且费用也较低，是目前应用*为广泛的一种方法。
通常厂房楼板承载力鉴定一般性过程如下： 1、厂房的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。3、抽样检测厂房承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。4、检测厂房的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。5、检测厂房倾斜和不均匀沉降现状。6、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和厂房结构体系，建立合理的计算模型，验算厂房现有承载能力。7、根据实测厂房结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和厂房结构体系，以当地地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。8、检查房屋设备的运行状况。1、建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测和既有建筑结构性能的检测。 2、当遇到下列情况之一时，应进行建筑结构工程质量的检测情况规定： 1）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足； 2）对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求； 3）对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测分析结构的； 4）发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构的影响。3、当遇到下列情况之一时，应对既有建筑结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测：1）建筑结构安全鉴定；2）建筑结构抗震鉴定；3）建筑大修前的鉴定；4）建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；5、建筑结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；6）受到灾害、环境侵蚀等影响建筑的鉴定；7）对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议。4、建筑结构的检测应为建筑结构工程质量的评定或建筑结构性能的鉴定提供、可靠、有效的检测数据和检测结论。5、建筑结构的检测应根据本标准的要求和建筑结构工程质量评定或既有建筑结构性能鉴定的需要合理确定检测项目。
汕尾市厂房楼面承重检测鉴定标准