汕尾市危房安全检测鉴定排查公司
（一）检测鉴定结论
根据现场勘察、业主提供的有关资料、结构分析与计算，检测鉴定结论如下：
1．本厂房为四层钢筋混凝土框架结构，结构体系与结构布置选型合理，传力明确；
2．结构构造符合规范要求，梁柱纵向钢筋及梁端、柱端箍筋加密区配筋满足抗震构造；
3．检测结果未发现明显可见的裂缝、变形，梁柱混凝土表面未见蜂窝麻面等施工缺陷；
4．柱混凝土强度低于设计图纸要求，但根据楼面现状，进行复核计算，仍能满足结构承载能力和《抗震鉴定标准》的要求。
综上，该建筑物的综合安全性评定为A级，即建筑物的结构安全性符合正常使用要求。
（二）建议
1．在建筑物今后的使用中应确保进行正常使用和正常维护；
2．由于框架柱混凝土的实测强度低于设计要求，因此，建议对厂房的楼面使用荷载限制在3.5kN/m2以下，当使用荷载高于该值时，应进行结构加固；
3．不应随意砌筑隔墙、加层和改变建筑物的使用功能。当需加层或改变使用功能时，应委托有设计资质的单位对结构进行复核并提出处理意见；
考虑建筑物的耐久性，建议尽早对可见温度收缩裂缝进行封护。
具体出现什么情况时。需要对房屋进行检测鉴定呢，检测鉴定总结了以下几点，1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；，2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；。3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工深基坑开挖）；，4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；，5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；，6、对房屋质量状况有异议；7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的；。8、房屋超过设计使用的年限；，9、或有其他需要。
预防楼房坍塌，危险房屋鉴定常识1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房
(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
